Exklusive Neuerrichtung und Sanierung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Düsseldorfer Norden
Straße nicht freigegeben, 40468 40468 Düsseldorf (Unterrath)
Preis:1.280.000 €
€/m²:4460 €/m²
Fläche:287 m²
Zimmer:7
Baujahr:1952
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Oktober 2023 um 11:02
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche287 m²
- Grundstücksfläche914 m²
- Zimmer7
- Baujahr1952
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis1.280.000 €
- Preis pro m²4460 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage, Außen-Stellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(47,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 20.01.2032
- Baujahr laut Ausweis2021
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.789 €
Jährliche Mieteinnahmen
69468 €
Mietrendite (ROI)
5.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort40468 40468 Düsseldorf (Unterrath)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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