Kleines Haus mit großem Potenzial und eigenem Garten mitten in Wedau provisionsfrei
Am Fliederbusch 33, 47279 47279 Duisburg (Wedau)
Preis:259.000 €
€/m²:2918 €/m²
Fläche:88.76 m²
Zimmer:4
Baujahr:1919
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Dezember 2023 um 01:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche89 m²
- Grundstücksfläche319 m²
- Zimmer4
- Baujahr1919
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²2918 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungvermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.155 €
Jährliche Mieteinnahmen
13860 €
Mietrendite (ROI)
5.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- StraßeAm Fliederbusch 33
- PLZ / Ort47279 47279 Duisburg (Wedau)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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