Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Rastatt beträgt 399.000 € (entspricht 2850 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 76437 Rastatt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Familienfreundliches Wohnen citynah ab 399.000 Euro KFW55

Straße nicht freigegeben, 76437 Rastatt

Preis:399.000 €

€/m²:2850 €/m²

Fläche:140 m²

Zimmer:7

Baujahr:2023

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Oktober 2023 um 15:15

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche200 m²
Zimmer7
Baujahr2023

Kosten

Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²2850 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Kabelanschluss

Objektdetails

KategorieReihenmittelhaus
Aktuelle NutzungEnde 2023
Bezugsfrei abEnde 2023

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(16,1 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 15.02.2031
Baujahr laut Ausweis2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.592 €

Jährliche Mieteinnahmen

19104 €

Mietrendite (ROI)

4.79%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort76437 Rastatt
BundeslandBaden-Württemberg

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