Elegante Walmdach Neubau Doppelhaushälfte mit exklusiver Ausstattung im Herzen von Erding!
Straße nicht freigegeben, 85435 Erding
Preis:955.000 €
€/m²:6783 €/m²
Fläche:140.8 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. November 2023 um 10:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche141 m²
- Grundstücksfläche324 m²
- Zimmer4
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis955.000 €
- Preis pro m²6783 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
DSL-Anschluss
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 55, Massivhaus
- BodenbelagBodenbelag: Parkett, Stein
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzungfrei ab 15.12.2025
- Bezugsfrei ab15.12.2025
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art4 Stellplätze
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(14,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis14.01.2022 bis 13.01.2032
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.181 €
Jährliche Mieteinnahmen
26172 €
Mietrendite (ROI)
2.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort85435 Erding
- BundeslandBayern
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Inseriert am 23. November 2022
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