In begehrter Lage von Gelsenkirchen: Gepflegtes WGH mit 13 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten
Straße nicht freigegeben, 45881 45881 Gelsenkirchen (Schalke)
Preis:1.120.000 €
€/m²:877 €/m²
Fläche:1277.75 m²
Zimmer:26
Baujahr:1955
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Dezember 2023 um 14:46
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche1278 m²
- Grundstücksfläche899 m²
- Zimmer26
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis1.120.000 €
- Preis pro m²877 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(210,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1955
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
12.778 €
Jährliche Mieteinnahmen
153336 €
Mietrendite (ROI)
13.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort45881 45881 Gelsenkirchen (Schalke)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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