Die Gelegenheit im Herzen von Ratingen Hösel!
Straße nicht freigegeben, 40883 40883 Ratingen (Hösel)
Preis:1.285.000 €
€/m²:5468 €/m²
Fläche:235 m²
Zimmer:6
Baujahr:2025
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Januar 2024 um 14:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche235 m²
- Grundstücksfläche435 m²
- Zimmer6
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis1.285.000 €
- Preis pro m²5468 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- HaustypKfW 55
- KategorieDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abBezugsfertig in 2025
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerStrom Luftwärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis13.12.2023 bis 13.12.2033
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.907 €
Jährliche Mieteinnahmen
46884 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort40883 40883 Ratingen (Hösel)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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