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Sehr schönes Zweifamilienhaus(DG ausbaufähig), mit traumhaften Grundstück und toller Lage! | Bergstrasse 96, 91086 Aurachtal | Somantic | Somantic

Sehr schönes Zweifamilienhaus(DG ausbaufähig), mit traumhaften Grundstück und toller Lage!

Bergstrasse 96, 91086 Aurachtal

Preis:740.000 €

€/m²:2560 €/m²

Fläche:304.73 m²

Zimmer:8

Baujahr:1978

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Oktober 2023 um 13:01

Originalanzeige auf immowelt ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche305 m²
Grundstücksfläche1334 m²
Zimmer8
Baujahr1978
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis740.000 €
Preis pro m²2560 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Terrasse

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Fenster im Bad

Kabelanschluss

Abstellraum

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Marmor, Estrich, Teppich
KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungBezug: nach Vereinbarung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage, Außen-Stellplatz
Anzahl4
Preis10000 €

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

G

(235,6 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.10.2023 bis 15.10.2033
Baujahr laut Ausweis1976

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.521 €

Jährliche Mieteinnahmen

30252 €

Mietrendite (ROI)

4.09%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

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Adresse

StraßeBergstrasse 96
PLZ / Ort91086 Aurachtal
BundeslandBayern

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