Jetzt oder nie! Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt!
Straße nicht freigegeben, 80335 80335 München (Maxvorstadt)
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Dezember 2023 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55 m²
- Zimmer2
- Etage4. Geschoss
- Baujahr1956
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²8164 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagParkett
- Aktuelle Nutzungfrei
- Bezugsfrei ab01.01.2024
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(119,20 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartEtagenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 05.02.2025
- Baujahr laut Ausweis1956
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.315 €
Jährliche Mieteinnahmen
15780 €
Mietrendite (ROI)
3.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort80335 80335 München (Maxvorstadt)
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Schwabing: Erstbezug nach Sanierung - Helle 2-Zimmer mit Balkon, provisionsfrei
Inseriert am 28. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
690.000 €
Anzeige ansehenSchwabing: Erstbezug nach Sanierung - Helle 2-Zimmer mit Balkon, provisionsfrei
Inseriert am 26. März 2026
immoscout
Kaufen
690.000 €
Anzeige ansehenSchwabing: Erstbezug nach Sanierung - Helle 2-Zimmer mit Balkon, provisionsfrei
Inseriert am 26. März 2026
ohnemakler
Kaufen
690.000 €
Anzeige ansehenBezugsfreie 2 Zi.-Wohnung mit Balkon, Schwedenofen und viel Tageslicht im Herzen von Schwabing-West
Inseriert am 26. Januar 2026
immoscout
Kaufen
520.000 €
Anzeige ansehenFreie, lichtdurchflutete 2 Zi.-Wohnung mit Balkon und Schwedenofen im Herzen von Schwabing-West
Inseriert am 23. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
540.000 €
Anzeige ansehenGeräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon
Inseriert am 13. Oktober 2024
immoscout
Kaufen
650.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI