Nur 20 Minuten von Hannover: 145 m² Familienglück in Gehrden *KfW40*
Vorwerkstraße 9, 30989 Gehrden
Preis:409.990 €
€/m²:2828 €/m²
Fläche:145 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. November 2023 um 15:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche145 m²
- Grundstücksfläche217 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis409.990 €
- Preis pro m²2828 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 40, Massivhaus
- BodenbelagBodenbelag: Estrich
- KategorieReihenmittelhaus
- Aktuelle Nutzung2026
- Bezugsfrei ab2025
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art2 Stellplätze
- Anzahl1
- Preis10990 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(43,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypKfW 40
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis30.11.2023 bis 29.11.2033
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.050 €
Jährliche Mieteinnahmen
24600 €
Mietrendite (ROI)
6.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeVorwerkstraße 9
- PLZ / Ort30989 Gehrden
- BundeslandNiedersachsen
Immobilienbewertung
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