Attraktive Kapitalanlage: MFH mit 9 Wohnungen, 4 Stellplätzen & Kaufoption für Werkstattgebäude
Straße nicht freigegeben, 70329 70329 Stuttgart (Hedelfingen)
Preis:1.400.000 €
€/m²:2389 €/m²
Fläche:586 m²
Zimmer:20
Baujahr:1961
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. April 2024 um 21:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche586 m²
- Grundstücksfläche429 m²
- Zimmer20
- Baujahr1961
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.400.000 €
- Preis pro m²2389 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungvermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art4 Stellplätze
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(206,50 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis28.03.2024 bis 28.03.2034
- Baujahr laut Ausweis1961
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
4.691 €
Jährliche Mieteinnahmen
56296 €
Mietrendite (ROI)
4.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort70329 70329 Stuttgart (Hedelfingen)
- BundeslandBaden-Württemberg
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