Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 56581 Melsbach beträgt 479.000 € (entspricht 1924 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 249 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 56581 56581 Melsbach.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Einfamilienhaus mit viel Potential in Melsbach - PROVISIONSFREI für den Käufer!

Straße nicht freigegeben, 56581 56581 Melsbach

Preis:479.000 €

€/m²:1924 €/m²

Fläche:249 m²

Zimmer:8

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Dezember 2023 um 20:12

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche249 m²
Grundstücksfläche909 m²
Zimmer8
Baujahr1964
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²1924 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(192,40 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS
Heizungsartoffener Kamin, Zentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 19.07.2032

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.490 €

Jährliche Mieteinnahmen

29880 €

Mietrendite (ROI)

6.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort56581 56581 Melsbach
BundeslandRheinland-Pfalz

499.000 €

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