RESERVIERT, Wohntraum in Hanglage, 2 Familienhaus + Einliegerwohnung
Johann-Philipp-Sonntag-Straße 22, 79312 Emmendingen
Preis:799.000 €
€/m²:2927 €/m²
Fläche:273 m²
Zimmer:8
Baujahr:1994
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. März 2024 um 15:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche273 m²
- Grundstücksfläche459 m²
- Zimmer8
- Baujahr1994
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis799.000 €
- Preis pro m²2927 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
- KategorieMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(123,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas, Holz
- HeizungsartZentralheizung: Ofen
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis10.09.2022 bis 09.09.2032
- Baujahr laut Ausweis1993
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
3.255 €
Jährliche Mieteinnahmen
39057 €
Mietrendite (ROI)
4.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeJohann-Philipp-Sonntag-Straße 22
- PLZ / Ort79312 Emmendingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Immobilienbewertung
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