Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 51105 Köln (Poll) beträgt 897.000 € (entspricht 4672 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 51105 51105 Köln (Poll).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Köln-Poll: Zweifamilienhaus mit freien Einheiten - Kapitalanlage & Eigennutzung!

Straße nicht freigegeben, 51105 51105 Köln (Poll)

Preis:897.000 €

€/m²:4672 €/m²

Fläche:192 m²

Zimmer:8

Baujahr:1935

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Februar 2024 um 10:25

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche192 m²
Grundstücksfläche354 m²
Zimmer8
Baujahr1935
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis897.000 €
Preis pro m²4672 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzungvermietet
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(286,90 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 08.08.2033

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.524 €

Jährliche Mieteinnahmen

42288 €

Mietrendite (ROI)

4.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort51105 51105 Köln (Poll)
BundeslandNordrhein-Westfalen

897.000 €

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