Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 30449 Hannover (Linden-Mitte) beträgt 1.950.000 € (entspricht 3339 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 584 m² und das Objekt verfügt über 22 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Marienwerderstr.3, 30449 30449 Hannover (Linden-Mitte).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

1.321,-- € Monatl. Überschuss vor Steuern! 10-Fam.-Haus in Hannover-Linden Mitte

Marienwerderstr.3, 30449 30449 Hannover (Linden-Mitte)

Preis:1.950.000 €

€/m²:3339 €/m²

Fläche:584 m²

Zimmer:22

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. Januar 2024 um 16:08

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche584 m²
Grundstücksfläche297 m²
Zimmer22
Baujahr1900
Zustandrenoviert / saniert

Kosten

Kaufpreis1.950.000 €
Preis pro m²3339 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Dusche

Objektdetails

BodenbelagFliesenboden, Laminat, Parkett
KategorieMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(149,00 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

7.381 €

Jährliche Mieteinnahmen

88577 €

Mietrendite (ROI)

4.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMarienwerderstr.3
PLZ / Ort30449 30449 Hannover (Linden-Mitte)
BundeslandNiedersachsen

1.650.000 €

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