Bergmann-Kiez-Investment: Solide vermietet 3-Zimmer-Wohnung mit zukunftsfähigem Grundriss

Nostitzstraße 43, 10961 10961 Berlin (Kreuzberg)

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Februar 2024 um 15:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Etage1. Geschoss
Baujahr1900
ZustandAltbau (bis 1945)

Kosten

Kaufpreis347.000 €
Preis pro m²4101 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

Aktuelle Nutzungvermietet
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(107,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)

Energiedetails

EnergieträgerOEL
HeizungsartEtagenheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 07.01.2026
Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.483 €

Jährliche Mieteinnahmen

17796 €

Mietrendite (ROI)

5.13%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNostitzstraße 43
PLZ / Ort10961 10961 Berlin (Kreuzberg)
BundeslandBerlin

780.000 €

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