Hier wohnt der Sommer! Ruhig gelegene ca. 100 m² DHH mit Ausbaureserve von ca. 40-50 m² in Bergedorf
Straße nicht freigegeben, 21035 21035 Hamburg (Bergedorf)
Preis:450.000 €
€/m²:4500 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:3
Baujahr:1957
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Februar 2024 um 10:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche620 m²
- Zimmer3
- Baujahr1957
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²4500 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- BodenbelagParkett
- KategorieDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abSofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage, Außen-Stellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(237,20 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis30.01.2024 bis 29.01.2034
- Baujahr laut Ausweis1957
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.783 €
Jährliche Mieteinnahmen
21396 €
Mietrendite (ROI)
4.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort21035 21035 Hamburg (Bergedorf)
- BundeslandHamburg
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