Ihre luxuriöse Traumimmobilie direkt am Naturschutzgebiet in Dormagen!
Straße nicht freigegeben, 41542 41542 Dormagen (Nievenheim)
Preis:1.600.000 €
€/m²:5904 €/m²
Fläche:271 m²
Zimmer:6
Baujahr:1959
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Februar 2024 um 14:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche271 m²
- Grundstücksfläche1455 m²
- Zimmer6
- Baujahr1959
Kosten
- Kaufpreis1.600.000 €
- Preis pro m²5904 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art4 Stellplätze
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(82,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis03.02.2024 bis 02.02.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.017 €
Jährliche Mieteinnahmen
36204 €
Mietrendite (ROI)
2.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort41542 41542 Dormagen (Nievenheim)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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