Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 90453 Nürnberg (Lohhof) beträgt 580.240 € (entspricht 5275 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 90453 90453 Nürnberg (Lohhof).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alles NEU Alles SCHICK - und das eigene...

Straße nicht freigegeben, 90453 90453 Nürnberg (Lohhof)

Preis:580.240 €

€/m²:5275 €/m²

Fläche:110 m²

Zimmer:5

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Februar 2024 um 14:08

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche132 m²
Zimmer5
Baujahr2025
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis580.240 €
Preis pro m²5275 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Stellplatz

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

HaustypKfW 55
BodenbelagFliesenboden, Parkett
KategorieReihenmittelhaus
Bezugsfrei abDezember 2025

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtCarport
Anzahl1
Preis15000 €

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(12,70 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.480 €

Jährliche Mieteinnahmen

29760 €

Mietrendite (ROI)

5.13%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort90453 90453 Nürnberg (Lohhof)
BundeslandBayern

595.240 €

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