geplanter Neubau einer Stadtvilla-Doppelhaushälfte von 100-130 m² Wfl. nach DIN 277 in Rahlstedt inkl. großem Grundstück= ab 570.000,-€
Straße nicht freigegeben, 22147 Hamburg
Preis:570.000 €
€/m²:5700 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:4
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. März 2024 um 12:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche616 m²
- Zimmer4
- Baujahr2024
- ZustandMassivhaus, projektiert
Kosten
- Kaufpreis570.000 €
- Preis pro m²5700 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Stellplatz
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 55, Massivhaus
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Estrich
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzung2025
- Bezugsfrei ab2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art2 Stellplätze
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(45 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis01.05.2024 bis 01.05.2034
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.857 €
Jährliche Mieteinnahmen
22284 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort22147 Hamburg
- BundeslandHamburg
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