Rarität am Schlosskanal: Domizil von 1935 mit Villen-Potenzial
Straße nicht freigegeben, 80639 München
Preis:3.250.000 €
€/m²:15258 €/m²
Fläche:213 m²
Zimmer:6
Baujahr:1935
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Januar 2024 um 18:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche213 m²
- Grundstücksfläche490 m²
- Zimmer6
- Baujahr1935
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis3.250.000 €
- Preis pro m²15258 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(202,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 22.11.2033
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.673 €
Jährliche Mieteinnahmen
68076 €
Mietrendite (ROI)
2.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort80639 München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Rarität am Schlosskanal: Domizil von 1935 mit Villen-Potenzial
Inseriert am 10. Juli 2024
kleinanzeigen
Kaufen
3.250.000 €
Anzeige ansehenRarität mit Potenzial: Großzügiges Domizil in Traumlage am Schlosskanal
Inseriert am 15. November 2023
immoscout
Kaufen
3.250.000 €
Anzeige ansehenRarität am Schlosskanal: Domizil von 1935 mit Villen-Potenzial
Inseriert am 15. November 2023
immoscout
Kaufen
3.250.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI