*** Für Kapitalanleger - Reihenhaus in ruhiger Wohnlage in Gleißhammer ***
Goldbachstr. 44, 90480 Nürnberg
Preis:495.000 €
€/m²:3235 €/m²
Fläche:153 m²
Zimmer:5
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Februar 2024 um 07:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche153 m²
- Grundstücksfläche203 m²
- Zimmer5
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis495.000 €
- Preis pro m²3235 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieReihenmittelhaus
- Bezugsfrei abkeine Eigennutzung möglich
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art1 Stellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(186,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis09.07.2022 bis 08.07.2032
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.782 €
Jährliche Mieteinnahmen
21384 €
Mietrendite (ROI)
4.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGoldbachstr. 44
- PLZ / Ort90480 Nürnberg
- BundeslandBayern
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Inseriert am 11. Februar 2024
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