Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 39118 Magdeburg (Lemsdorf) beträgt 579.000 € (entspricht 3966 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 39118 39118 Magdeburg (Lemsdorf).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Exklusive Erstbezug: Moderne Traumvilla mit viel Licht und Raum

Straße nicht freigegeben, 39118 39118 Magdeburg (Lemsdorf)

Preis:579.000 €

€/m²:3966 €/m²

Fläche:146 m²

Zimmer:3

Baujahr:2023

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. März 2024 um 14:59

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche363 m²
Zimmer3
Baujahr2023

Kosten

Kaufpreis579.000 €
Preis pro m²3966 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

KategorieStadthaus

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(71,60 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLUFTWP
HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 24.04.2023
Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.832 €

Jährliche Mieteinnahmen

21984 €

Mietrendite (ROI)

3.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort39118 39118 Magdeburg (Lemsdorf)
BundeslandSachsen-Anhalt

579.000 €

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