Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 21037 Hamburg (Kirchwerder) beträgt 799.000 € (entspricht 2794 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 286 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 21037 21037 Hamburg (Kirchwerder).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

4 Wohneinheiten Kirchwerder Wiesen

Straße nicht freigegeben, 21037 21037 Hamburg (Kirchwerder)

Preis:799.000 €

€/m²:2794 €/m²

Fläche:286 m²

Zimmer:11

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. November 2023 um 13:25

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche286 m²
Grundstücksfläche7702 m²
Zimmer11
Baujahr1964
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²2794 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtCarport, Garage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(217,70 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGAS
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 11.07.2033
Baujahr laut Ausweis2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.671 €

Jährliche Mieteinnahmen

56052 €

Mietrendite (ROI)

7.02%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort21037 21037 Hamburg (Kirchwerder)
BundeslandHamburg

799.000 €

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