TOP-Gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage
Hegemannweg 22, 91056 91056 Erlangen (Büchenbach)
Preis:895.000 €
€/m²:6393 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:2017
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. April 2024 um 11:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche298 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr2017
Kosten
- Kaufpreis895.000 €
- Preis pro m²6393 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- HaustypKfW 40, Massivhaus
- BodenbelagFliesenboden
- KategorieDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(36,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerStrom
- HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis24.05.2024 bis 24.05.2034
- Baujahr laut Ausweis2017
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.123 €
Jährliche Mieteinnahmen
25476 €
Mietrendite (ROI)
2.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHegemannweg 22
- PLZ / Ort91056 91056 Erlangen (Büchenbach)
- BundeslandBayern
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