TOP-Gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage
Hegemannweg 22, 91056 Erlangen
Preis:785.000 €
€/m²:5607 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:2017
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. November 2024 um 16:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche298 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahr2017
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis785.000 €
- Preis pro m²5607 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(36 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro, Erdwärme
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- GebäudetypKfW 40
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis24.05.2024 bis 24.05.2034
- Baujahr laut Ausweis2017
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.123 €
Jährliche Mieteinnahmen
25476 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHegemannweg 22
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
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