Investieren in Schwarzenberg: Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial - Faktor 8,54 auf Soll möglich!
Friedrich-Engels-Straße 2, 8340 Schwarzenberg/Erzgebirge / Neuwelt
Preis:169.000 €
€/m²:512 €/m²
Fläche:330.4 m²
Zimmer:10
Baujahr:1898
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2024 um 09:52
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche330 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer10
- Baujahr1898
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis169.000 €
- Preis pro m²512 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Kabelanschluss
Abstellraum
Objektdetails
- KategorieHaus
- Aktuelle Nutzungsofort
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage, Außen-Stellplatz
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(117 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerERDGAS_LEICHT
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 27.03.2028
- Baujahr laut Ausweis2000
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
683 €
Jährliche Mieteinnahmen
8196 €
Mietrendite (ROI)
4.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFriedrich-Engels-Straße 2
- PLZ / Ort8340 Schwarzenberg/Erzgebirge / Neuwelt
- BundeslandSachsen
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