Traumhafte Stadtvillen nähe Herzogenaurach Baubeginn Juni 2024 / MD + CR
Lohstraße, 91074 91074 Herzogenaurach (Hammerbach)
Preis:632.000 €
€/m²:4213 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:5
Baujahr:2024
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Mai 2024 um 22:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche340 m²
- Zimmer5
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis632.000 €
- Preis pro m²4213 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- HaustypKfW 55, Massivhaus
- BodenbelagFliesenboden
- KategorieEinfamilienhaus
- Bezugsfrei ab2024
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art2 Stellplätze
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(23,70 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerStrom-Mix
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis03.01.2023 bis 02.01.2033
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.444 €
Jährliche Mieteinnahmen
29328 €
Mietrendite (ROI)
4.64%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLohstraße
- PLZ / Ort91074 91074 Herzogenaurach (Hammerbach)
- BundeslandBayern
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