Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Langenfeld beträgt 1.490.000 € (entspricht 4071 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 366 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 40764 Langenfeld.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ich bin eine Wohlfühloase in Mediterran-Stil

Straße nicht freigegeben, 40764 Langenfeld

Preis:1.490.000 €

€/m²:4071 €/m²

Fläche:366 m²

Zimmer:8

Baujahr:1985

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. April 2024 um 13:59

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche366 m²
Grundstücksfläche1111 m²
Zimmer8
Baujahr1985

Kosten

Kaufpreis1.490.000 €
Preis pro m²4071 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kabelanschluss

Objektdetails

KategorieMehrfamilienhaus
Aktuelle NutzungNach Vereinbarung
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage, Außen-Stellplatz
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(92,7 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bisbis 21.03.2033
Baujahr laut Ausweis2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

4.024 €

Jährliche Mieteinnahmen

48294 €

Mietrendite (ROI)

3.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort40764 Langenfeld
BundeslandNordrhein-Westfalen

1.490.000 €

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