Einfamilienhaus mit Hanggrundstück und atemberaubendem Ausblick!
Straße nicht freigegeben, 90453 90453 Nürnberg (Holzheim)
Preis:489.000 €
€/m²:4890 €/m²
Fläche:100 m²
Zimmer:4
Baujahr:1940
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. März 2024 um 11:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche100 m²
- Grundstücksfläche779 m²
- Zimmer4
- Baujahr1940
- Zustandrenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²4890 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden, Teppichboden
- KategorieEinfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(193,36 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartOfen, offener Kamin
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis13.03.2024 bis 12.03.2034
- Baujahr laut Ausweis1940
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
945 €
Jährliche Mieteinnahmen
11340 €
Mietrendite (ROI)
2.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort90453 90453 Nürnberg (Holzheim)
- BundeslandBayern
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