Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 91052 Erlangen (Anger) beträgt 687.000 € (entspricht 5285 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Schwabenstrasse, 91052 91052 Erlangen (Anger).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Schönes Reihenendhaus an der Regnitz CR

Schwabenstrasse, 91052 91052 Erlangen (Anger)

Preis:687.000 €

€/m²:5285 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:6

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Mai 2024 um 21:38

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche230 m²
Zimmer6
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis687.000 €
Preis pro m²5285 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

HaustypKfW 55, Massivhaus
BodenbelagFliesenboden
KategorieReihenendhaus
Bezugsfrei ab2024

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtStellplatz

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(19,50 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerStrom-Mix
HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.01.2023 bis 03.01.2033
Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.071 €

Jährliche Mieteinnahmen

24852 €

Mietrendite (ROI)

3.62%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSchwabenstrasse
PLZ / Ort91052 91052 Erlangen (Anger)
BundeslandBayern

599.000 €

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