Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 46509 Xanten (Birten) beträgt 439.000 € (entspricht 1721 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 255.04 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Rheinberger Straße 26, 46509 46509 Xanten (Birten).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 20.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Großes Bauernhaus mit niederrheinischem Flair

Rheinberger Straße 26, 46509 46509 Xanten (Birten)

Preis:439.000 €

€/m²:1721 €/m²

Fläche:255.04 m²

Zimmer:12

Baujahr:1880

Großes Bauernhaus mit niederrheinischem Flair – Rheinberger Straße 26, 46509 46509 Xanten (Birten) – Bild 1 von 5

Großes Bauernhaus mit niederrheinischem Flair – Rheinberger Straße 26, 46509 46509 Xanten (Birten) – Vorschaubild 1

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Großes Bauernhaus mit niederrheinischem Flair – Rheinberger Straße 26, 46509 46509 Xanten (Birten) – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. Mai 2024 um 15:03

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche255 m²
Grundstücksfläche2432 m²
Zimmer12
Baujahr1880
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis439.000 €
Preis pro m²1721 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Objektdetails

BodenbelagFliesenboden
KategorieBauernhaus
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

Art2 Stellplätze

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(188,50 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Baujahr laut Ausweis1880

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

7.458 €

Jährliche Mieteinnahmen

89496 €

Mietrendite (ROI)

20.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRheinberger Straße 26
PLZ / Ort46509 46509 Xanten (Birten)
BundeslandNordrhein-Westfalen

439.000 €

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