Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Bestlage und zusätzlichem Baurecht
Straße nicht freigegeben, 82131 82131 Gauting
Preis:2.150.000 €
€/m²:11878 €/m²
Fläche:181 m²
Zimmer:7
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Mai 2024 um 09:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche181 m²
- Grundstücksfläche1455 m²
- Zimmer7
- Baujahr1958
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.150.000 €
- Preis pro m²11878 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungvermietet
- Bezugsfrei ab01.01.2025
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(185,70 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerErdgas schwer
- Heizungsartoffener Kamin
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 19.03.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.077 €
Jährliche Mieteinnahmen
36924 €
Mietrendite (ROI)
1.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort82131 82131 Gauting
- BundeslandBayern
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