PHI AACHEN - Außergewöhnliche Stadtvilla mit einzigartigem Grundstück in Waldrandlage von Kreuzau!
Straße nicht freigegeben, 52372 52372 Kreuzau
Preis:549.000 €
€/m²:2029 €/m²
Fläche:270.51 m²
Zimmer:10
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juni 2024 um 10:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche271 m²
- Grundstücksfläche1555 m²
- Zimmer10
- Baujahr1920
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis549.000 €
- Preis pro m²2029 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(255,50 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- Heizungsartoffener Kamin, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 04.10.2032
- Baujahr laut Ausweis1920
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.492 €
Jährliche Mieteinnahmen
29904 €
Mietrendite (ROI)
5.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort52372 52372 Kreuzau
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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