Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 90513 Zirndorf (Weiherhof) beträgt 489.000 € (entspricht 5494 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 90513 90513 Zirndorf (Weiherhof).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2021.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 145.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sonnige 4 Zi.-Wohnung im entspannten Zirndorf

Straße nicht freigegeben, 90513 90513 Zirndorf (Weiherhof)

Preis:489.000 €

€/m²:5494 €/m²

Fläche:89 m²

Zimmer:4

Baujahr:2021

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. Mai 2024 um 12:06

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche89 m²
Zimmer4
Baujahr2021
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²5494 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Aufzug

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Objektdetails

HaustypKfW 55
KategorieWohnanlage
Bezugsfrei ab2024

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1
Preis25000 €

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(73,40 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerBHKW + Gas
HeizungsartZentralheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis13.08.2018 bis 12.08.2028
Baujahr laut Ausweis2020

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.834 €

Jährliche Mieteinnahmen

22008 €

Mietrendite (ROI)

4.50%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort90513 90513 Zirndorf (Weiherhof)
BundeslandBayern

489.000 €

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