Aufgeteiltes Wohn- & Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe vom Sudenburger Wochenmarkt | Denkmal-AfA
Straße nicht freigegeben, 39112 Magdeburg
Preis:1.679.000 €
€/m²:1904 €/m²
Fläche:881.9 m²
Zimmer:34
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. April 2024 um 15:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche882 m²
- Grundstücksfläche421 m²
- Zimmer34
- Baujahr1900
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis1.679.000 €
- Preis pro m²1904 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungnach Absprache
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(129 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis05.07.2018 bis 04.07.2028
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
11.711 €
Jährliche Mieteinnahmen
140538 €
Mietrendite (ROI)
8.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort39112 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
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