Porz-Ensen, ruhige Lage, saniertes 3 Familienhaus mit 3 Stellplätzen , 2 Wohnungen sind bezugsbereit zur Selbstnutzung in Rheinnähe
Gartenstr. 14, 51149 51149 Köln (Ensen)
Preis:640.000 €
€/m²:3902 €/m²
Fläche:164 m²
Zimmer:6
Baujahr:1935
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juni 2024 um 08:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche164 m²
- Grundstücksfläche384 m²
- Zimmer6
- Baujahr1935
Kosten
- Kaufpreis640.000 €
- Preis pro m²3902 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art3 Stellplätze
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(269,10 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis17.05.2024 bis 16.05.2034
- Baujahr laut Ausweis1935
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.485 €
Jährliche Mieteinnahmen
29820 €
Mietrendite (ROI)
4.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGartenstr. 14
- PLZ / Ort51149 51149 Köln (Ensen)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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