Ehemaliges Bauernhaus mit charmantem Landhausstil
Marienbaumer Straße 7, 46509 46509 Xanten (Vynen)
Preis:419.000 €
€/m²:3036 €/m²
Fläche:138 m²
Zimmer:6
Baujahr:1900
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Mai 2024 um 13:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche138 m²
- Grundstücksfläche800 m²
- Zimmer6
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis419.000 €
- Preis pro m²3036 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieBauernhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art3 Stellplätze
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(246,60 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- Heizungsartoffener Kamin, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 07.10.2031
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.404 €
Jährliche Mieteinnahmen
16848 €
Mietrendite (ROI)
4.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMarienbaumer Straße 7
- PLZ / Ort46509 46509 Xanten (Vynen)
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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