Jugenstilperle in N-Bärenschanze ~ top gepflegtes 10-Parteienhaus ~ gutes Mietklientel ~ kein Reparaturstau ~ 3,5% IST-Rendite p.a.
Straße nicht freigegeben, 90429 Nürnberg
Preis:2.790.000 €
€/m²:3357 €/m²
Fläche:831 m²
Zimmer:27
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Juni 2024 um 11:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche831 m²
- Grundstücksfläche270 m²
- Zimmer27
- Baujahr1900
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis2.790.000 €
- Preis pro m²3357 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungVermietet
- Bezugsfrei abVermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(93,05 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartEtagenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis08.11.2019 bis 08.11.2029
- Baujahr laut Ausweis1991
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
7.443 €
Jährliche Mieteinnahmen
89312 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort90429 Nürnberg
- BundeslandBayern
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