Exklusive Stadtvilla im Herzen von Bayreuth! Kernsaniertes Anwesen mit Alleinstellungsmerkmal
Straße nicht freigegeben, 95447 Bayreuth
Preis:1.189.000 €
€/m²:2858 €/m²
Fläche:416 m²
Zimmer:9
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2024 um 15:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche416 m²
- Grundstücksfläche1064 m²
- Zimmer9
- Baujahr1961
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis1.189.000 €
- Preis pro m²2858 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- KategorieVilla
- Aktuelle Nutzungsofort
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art10 Stellplätze
- Anzahl10
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(96,8 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 02.01.2033
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
4.143 €
Jährliche Mieteinnahmen
49712 €
Mietrendite (ROI)
4.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort95447 Bayreuth
- BundeslandBayern
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