Wohnen und arbeiten!
Straße nicht freigegeben, 90453 Nürnberg
Preis:850.000 €
€/m²:3320 €/m²
Fläche:256 m²
Zimmer:8
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juni 2024 um 14:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche256 m²
- Grundstücksfläche730 m²
- Zimmer8
- Baujahr1955
- ZustandMassivhaus, gepflegt
Kosten
- Kaufpreis850.000 €
- Preis pro m²3320 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Kabelanschluss
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungnach Vereinbarung
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art2 Stellplätze
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(159,1 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis26.03.2024 bis 25.03.2034
- Baujahr laut Ausweis1955
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.077 €
Jährliche Mieteinnahmen
24924 €
Mietrendite (ROI)
2.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort90453 Nürnberg
- BundeslandBayern
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