Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Aussenstadt-Sued beträgt 749.000 € (entspricht 2926 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 255.96 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Aussenstadt-Sued.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit!

Aussenstadt-Sued

Preis:749.000 €

€/m²:2926 €/m²

Fläche:255.96 m²

Zimmer:8

Baujahr:1955

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Bild 1 von 20

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 1

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 2

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 3

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 4

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 5

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 6

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 7

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 8

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 9

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 10

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 11

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 12

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 13

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 14

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 15

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 16

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 17

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 18

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 19

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit! – Aussenstadt-Sued – Vorschaubild 20

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. März 2026 um 17:26

Originalanzeige auf kleinanzeigen ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche256 m²
Grundstücksfläche730 m²
Zimmer8
Badezimmer3
Baujahr1955
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²2926 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Terrasse

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus freistehend

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis26.03.2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.077 €

Jährliche Mieteinnahmen

24924 €

Mietrendite (ROI)

3.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90453 Aussenstadt-Sued
BundeslandBayern

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit!

Inseriert am 20. Februar 2026

privateimmoangebote

Kaufen

749.000 €

Anzeige ansehen

Wohnen und arbeiten!

Inseriert am 14. Juni 2024

immowelt

Kaufen

850.000 €

Anzeige ansehen

Wohnen und arbeiten - Generationenwohnen mit ELW und Gewerbeeinheit!

Inseriert am 14. Juni 2024

immoscout

Kaufen

749.000 €

Anzeige ansehen

Wohnen und arbeiten!

Inseriert am 14. Juni 2024

kleinanzeigen

Kaufen

850.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden