***Mehrfamilienhaus Investment mit Baugenehmigung zur Erweiterung***
Straße nicht freigegeben, 90443 90443 Nürnberg (Gostenhof)
Preis:3.630.000 €
€/m²:3471 €/m²
Fläche:1045.78 m²
Zimmer:54
Baujahr:1899
)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juni 2024 um 12:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche1046 m²
- Grundstücksfläche530 m²
- Zimmer54
- Baujahr1899
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis3.630.000 €
- Preis pro m²3471 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- BodenbelagKunststoffboden, Laminat
- KategorieMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(109,00 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartEtagenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 19.10.2023
- Baujahr laut Ausweis1899
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
14.454 €
Jährliche Mieteinnahmen
173445 €
Mietrendite (ROI)
4.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort90443 90443 Nürnberg (Gostenhof)
- BundeslandBayern
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