++BESTPREIS++ MIET-/ENERGIESPAREND Neu-/Umbau 2 ZKB mit 85EE KfW-Modernisierungsförderung
Trudering, 81829 81829 München (Berg am Laim)
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Mai 2024 um 12:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- Etage2. Geschoss (Dachgeschoss)
- Baujahr2024
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis409.900 €
- Preis pro m²9109 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Abstellraum
Objektdetails
- HaustypKfW 40
- BodenbelagHolzdielen, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum, Parkett
- KategoriePenthouse
- Aktuelle Nutzungfrei
- Bezugsfrei ab30.09.2025
Besonderheiten
- Neubau
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex, Außen-Stellplatz
- Anzahl1
- Preis19900 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(18,30 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis30.12.2023 bis 29.12.2033
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.307 €
Jährliche Mieteinnahmen
15684 €
Mietrendite (ROI)
3.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeTrudering
- PLZ / Ort81829 81829 München (Berg am Laim)
- BundeslandBayern
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