Klassische Eleganz trifft traumhaften Garten im Herzen von Nienstedten
Straße nicht freigegeben, 22609 Hamburg
Preis:2.490.000 €
€/m²:10462 €/m²
Fläche:238 m²
Zimmer:8
Baujahr:1930
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Mai 2024 um 16:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche238 m²
- Grundstücksfläche1632 m²
- Zimmer8
- Baujahr1930
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis2.490.000 €
- Preis pro m²10462 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Holzdielen, Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art4 Stellplätze
- Anzahl4
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(265 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas, Solar
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisab 06.03.2024
- Baujahr laut Ausweis1930
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.943 €
Jährliche Mieteinnahmen
71316 €
Mietrendite (ROI)
2.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort22609 Hamburg
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Klassische Eleganz trifft traumhaften Garten im Herzen von Nienstedten
Inseriert am 13. Mai 2024
immowelt
Kaufen
2.490.000 €
Anzeige ansehenKlassische Eleganz trifft traumhaften Garten im Herzen von Nienstedten
Inseriert am 26. März 2024
immoscout
Kaufen
2.490.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI