Top-Kapitalanlage vor den Toren Kölns: Gepflegtes MFH mit 6 gut vermieteten WE
Straße nicht freigegeben, 50354 Hürth
Preis:739.000 €
€/m²:2199 €/m²
Fläche:336 m²
Zimmer:12
Baujahr:1959
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juli 2024 um 10:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche336 m²
- Grundstücksfläche280 m²
- Zimmer12
- Baujahr1959
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis739.000 €
- Preis pro m²2199 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungnach Absprache
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(231,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerÖl
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Baujahr laut Ausweis1959
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.961 €
Jährliche Mieteinnahmen
35532 €
Mietrendite (ROI)
4.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort50354 Hürth
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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