Privatsphäre in Ortsrandlage / Parkgrundstück- Villa mit Blick zum Rhein - Tiefgarage für 4 PKW
Öhningen
Preis:1.450.000 €
€/m²:4877 €/m²
Fläche:297.3 m²
Zimmer:7
Baujahr:1932
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2024 um 12:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche297 m²
- Grundstücksfläche2345 m²
- Zimmer7
- Baujahr1932
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.450.000 €
- Preis pro m²4877 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzung15.02.2025 oder nach Absprache
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(71,4 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 27.07.2033
- Baujahr laut Ausweis2008
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.350 €
Jährliche Mieteinnahmen
28200 €
Mietrendite (ROI)
1.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort78337 Öhningen
- BundeslandBaden-Württemberg
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