Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.899.000 € (entspricht 11869 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Buchenallee 5a, 22529 Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

urbanes Familienwohnen im Grünen - nachhaltigen Stadthaus - Bezugsfertig und provisionsfrei vom Bauträger

Buchenallee 5a, 22529 Hamburg

Preis:1.899.000 €

€/m²:11869 €/m²

Fläche:160 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:2024

urbanes Familienwohnen im Grünen - nachhaltigen Stadthaus - Bezugsfertig und provisionsfrei vom Bauträger – Buchenallee 5a, 22529 Hamburg – Bild 1 von 5

urbanes Familienwohnen im Grünen - nachhaltigen Stadthaus - Bezugsfertig und provisionsfrei vom Bauträger – Buchenallee 5a, 22529 Hamburg – Vorschaubild 1

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. August 2024 um 20:17

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche160 m²
Zimmer5.5
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis1.899.000 €
Preis pro m²11869 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Aufzug

Stellplatz

Badewanne

Dusche

Kabelanschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Parkett
KategorieStadthaus
Aktuelle NutzungJuli 2024
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(24,3 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro, Erdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
GebäudetypKfW 55

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.186 €

Jährliche Mieteinnahmen

38232 €

Mietrendite (ROI)

2.01%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBuchenallee 5a
PLZ / Ort22529 Hamburg
BundeslandHamburg

1.959.000 €

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