Absolute Rarität! Klassisches Zweifamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage direkt an der Sempt gelegen!
Erding
Preis:785.000 €
€/m²:4297 €/m²
Fläche:182.7 m²
Zimmer:6
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. August 2024 um 13:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche183 m²
- Grundstücksfläche518 m²
- Zimmer6
- Baujahr1960
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
Kosten
- Kaufpreis785.000 €
- Preis pro m²4297 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(176 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis18.04.2024 bis 18.04.2034
- Baujahr laut Ausweis1960
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.234 €
Jährliche Mieteinnahmen
26808 €
Mietrendite (ROI)
3.42%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85435 Erding
- BundeslandBayern
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