Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.268.000 € (entspricht 10309 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Doppelhaushälfte in der beliebten Gegend Großhadern mit U-Bahn in Gehweite - PROVSIONSFREIER NEUBAU

München

Preis:1.268.000 €

€/m²:10309 €/m²

Fläche:123 m²

Zimmer:4

Baujahr:2025

Doppelhaushälfte in der beliebten Gegend Großhadern mit U-Bahn in Gehweite - PROVSIONSFREIER NEUBAU – München – Bild 1 von 5

Doppelhaushälfte in der beliebten Gegend Großhadern mit U-Bahn in Gehweite - PROVSIONSFREIER NEUBAU – München – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. August 2024 um 10:48

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche123 m²
Grundstücksfläche195 m²
Zimmer4
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis1.268.000 €
Preis pro m²10309 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Terrasse

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
KategorieDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(49,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bisbis 01.05.2034
Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.798 €

Jährliche Mieteinnahmen

33576 €

Mietrendite (ROI)

2.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort81375 München
BundeslandBayern

1.268.000 €

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