Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Gräfelfing beträgt 5.350.000 € (entspricht 21837 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 245 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Villa in Bestlage

Gräfelfing

Preis:5.350.000 €

€/m²:21837 €/m²

Fläche:245 m²

Zimmer:5

Baujahr:2015

Villa in Bestlage – Gräfelfing – Bild 1 von 5

Villa in Bestlage – Gräfelfing – Vorschaubild 1

Villa in Bestlage – Gräfelfing – Vorschaubild 2

Villa in Bestlage – Gräfelfing – Vorschaubild 3

Villa in Bestlage – Gräfelfing – Vorschaubild 4

Villa in Bestlage – Gräfelfing – Vorschaubild 5

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. August 2024 um 08:39

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche245 m²
Grundstücksfläche916 m²
Zimmer5
Baujahr2015

Kosten

Kaufpreis5.350.000 €
Preis pro m²21837 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieHaus
Aktuelle Nutzungsofort

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+

(24 kWh/(m²·a))

Energiedetails

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis04.07.2017 bis 01.10.2024
Baujahr laut Ausweis2015

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

4.922 €

Jährliche Mieteinnahmen

59064 €

Mietrendite (ROI)

1.10%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort82166 Gräfelfing
BundeslandBayern

5.350.000 €

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Immobilienbewertung

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